결혼을 앞두거나 갓 시작한 신혼부부에게 가장 큰 고민은 주거비입니다. 신혼부부 전세대출 상품인 우리은행 WON전세대출은 2026년에도 근로소득자를 위한 든든한 주거 지원책으로 주목받고 있습니다.
이 글에서는 금리, 한도, 신청 자격부터 꼭 알아야 할 주의사항까지 신혼부부 전세대출의 모든 것을 정리했습니다. 2026년 9월까지 유효한 심의 기준이 적용되며, 한국주택금융공사 보증서를 담보로 운영됩니다.
| 신청 대상 | 지원 금액 | 신청 방법 |
|---|---|---|
| 현 직장 12개월 이상 근로소득자 | 임차보증금 80% 최대 2.22억 원 | 우리은행 영업점 또는 우리WON뱅킹 앱 |
| 대환대출: 기존 대출 3개월 경과, 잔여 임대차 6개월 | 금리 최저 연 3.16% | 중도상환해약금 면제 |
나는 대상자일까? 자가진단 체크리스트
아래 조건을 모두 충족해야 합니다. 부부 합산 소득이나 혼인 기간 제한은 없으나, 2주택 이상 소유자는 대출 연장이 불가능하므로 주의해야 합니다.
- 직장 요건 — 현재 직장에서 12개월 이상 재직 중이며 건강보험자격득실확인서로 소득 증빙이 가능한 근로소득자
- 대환(갈아타기) 시 추가 조건 — 최초 대출 실행 후 3개월 경과, 임대차계약 잔여 기간 6개월 이상, 기존 대출의 약정 만기일 이내일 것
- 신용 요건 — 개인신용평점 하위 10% 이내 미해당, 연체·부도·신용정보 등록 사실이 없을 것
- 보증서 요건 — 한국주택금융공사(HF) 또는 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증서 발급 가능 대상자
10명 중 3명만 아는 정보: 신청 전 대법원 인터넷등기소에서 근저당권 설정 여부를 반드시 확인하세요. 선순위 채권이 임차보증금을 초과하면 보증서 발급이 거절될 수 있습니다.
신청 일정 및 방법 A to Z
오늘부터 바로 신청 가능 – 우리은행 영업점 방문 또는 우리WON뱅킹 앱에서 비대면으로 간편하게 접수하세요.
특히 대환대출(갈아타기)을 고려한다면 기존 대출 만기 1개월 전부터 준비하는 것이 유리합니다.
단계별 신청 가이드
- ① 서류 준비 — 임대차계약서, 소득 증빙 서류(건강보험자격득실확인서, 근로소득원천징수영수증), 신분증, 주민등록등본
- ② 보증서 발급 신청 — 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행 창구에서 보증심사 신청
- ③ 대출 실행 — 우리은행 영업점 방문 또는 우리WON뱅킹 앱에서 최종 약정
대출계약철회권 꼭 기억하세요
대출 실행일로부터 14일 이내에 철회 의사를 밝히면 중도상환수수료 없이 계약을 취소할 수 있습니다. 마음이 바뀌었다면 이 기간을 놓치지 마세요.
대출 조건 및 부대비용 완전 정복
금리 · 한도 · 상환 방식
- 대출 한도 — 임차보증금의 80% 범위 내 최대 2억 2,200만 원
- 대출 금리 — 최저 연 3.16% ~ 최고 연 3.45% (2025.09.17 기준, 2026년 9월까지 유효)
- 상환 방식 — 한국주택금융공사 보증서 담보 만기일시상환
- 중도상환해약금 — 면제 (2026년 말까지 한시적 운영)
인지세 & 보증료 (예시)
- 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 — 인지세 7만 원
- 1억 원 초과 ~ 10억 원 미만 — 인지세 15만 원
- 보증료 — 연 0.1~0.3% (보증금액·기간 따라 상이, 신혼부부 할인 가능)
⚠️ 반드시 알아야 할 주의사항
- 2주택 이상 보유 시 대출 연장이 불가능합니다.
- 투기과열지구 내 3억 원 초과 아파트 취득 시 대출금 전액 상환 의무가 발생합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 인지세와 보증료는 얼마인가요?
A: 인지세는 대출금액 구간별로 5천만 원 이상~1억 원 미만 7만 원, 1억 원 이상~10억 원 미만 15만 원입니다. 보증료는 한국주택금융공사 보증서 기준 연 0.1~0.3% 수준이며 신혼부부 할인 혜택이 적용될 수 있습니다. HF 공사 홈페이지에서 모의계산 후 신청하세요.
Q2. 신청 자격과 대출 한도는 어떻게 되나요?
A: 현 직장 12개월 이상 재직한 근로소득자라면 신청 가능하며, 임차보증금의 80% 범위 내 최대 2억 2,200만 원까지 대출받을 수 있습니다. 금리는 최저 연 3.16% ~ 최고 연 3.45%입니다.
Q3. 대출계약철회권은 무엇인가요?
A: 대출 실행일로부터 14일 이내에 청약철회를 신청하면 중도상환수수료 없이 계약을 취소할 수 있는 제도입니다. 단, 철회 시 이자와 보증료는 실비 수준으로 부담할 수 있습니다.
든든한 신혼집 마련의 시작
이 정보를 아는 것과 모르는 것, 1년 후 결과가 달라집니다. 지금 이 순간에도 예산이 소진되고 있습니다.
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